Dorpsstraat 23

Omschrijving

Op zoek naar een unieke kans om wonen en ondernemen te combineren in het hart van Heino? Dit veelzijdige woon-winkelobject biedt de perfecte basis voor wie grootse plannen heeft, of je nu op zoek bent naar een plek voor je onderneming of een slimme investering wilt doen.

Waarom is dit dé kans? Dit pand biedt je de zeldzame mogelijkheid om werk en privé op één plek samen te brengen. Met zowel een ruime winkelruimte als een comfortabele bovenwoning, kun je hier wonen en ondernemen onder één dak. Of kies ervoor om één van de ruimtes te verhuren voor extra rendement. De ideale ligging in het centrum van Heino, met gratis parkeergelegenheid pal voor de deur, maakt dit object extra aantrekkelijk.

Wat zijn de mogelijkheden? Het pand bestaat uit een winkelruimte van 235 m² en 175 m² aan kantoor- en magazijnruimte, die grotendeels door flexibele systeemwanden is ingedeeld. Deze systeemwanden maken het eenvoudig om de ruimtes naar eigen inzicht in te richten of aan te passen. Wil je een grote, open ruimte creëren voor een showroom of werkvloer? Of juist meerdere afgesloten werkplekken, een magazijn of kantoren? Het kan allemaal. Deze flexibiliteit biedt volop mogelijkheden voor elke ondernemer om de ruimte efficiënt in te richten en aan te passen aan veranderende behoeften.

De zelfstandig te betreden bovenwoning van 150 m² biedt volop comfort en privacy. Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een zonnig dakterras van 55 m², is het de ideale plek om te ontspannen na een drukke werkdag. Wonen en ondernemen onder één dak was nog nooit zo comfortabel en flexibel!

Wat kun je verwachten?

- Een winkelruimte van 13 meter breed voor optimale zichtbaarheid.
- Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur, en extra parkeergelegenheid om de hoek.
- Flexibele indeling dankzij systeemwanden die het eenvoudig maken om ruimtes te scheiden of te combineren.
- Een ruime bovenwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en een fantastisch dakterras.
- Ruime garage en opslagmogelijkheden, ideaal voor privégebruik of bedrijfsdoeleinden.

Extra bijzonderheden:

- Airconditioning in de winkel.
- De winkel en de bovenwoning beschikken over eigen CV-ketels, evenals aparte meters voor gas en elektra.
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas.
- Kaveloppervlakte van 700 m².
- Centrum-bestemming: volop mogelijkheden om te ondernemen.
- Verkoop op basis van “as-is, where-is”, inclusief asbest-clausule.

Deze unieke kans biedt niet alleen een stijlvolle woonplek, maar ook een unieke kans om jouw ondernemingsdromen waar te maken in harte centrum van Heino. Wonen, werken, of beleggen – de mogelijkheden zijn eindeloos! Pak deze kans en maak van dit pand jouw perfecte combinatie van wonen en ondernemen.”

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.453,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 700 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 1888 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 69 m² Indeling Overige inpandige ruimte 374 m² Aantal kamers 16 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-10-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 49 m² (1077 bij 457) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Asbest, pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woon- winkelpand Huidige bestemming Centrum Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie D Perceelnummer 1905 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties